Новые правила: как сохранить потенциал компании при смене владельцев

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Новые правила: как сохранить потенциал компании при смене владельцев». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Новый владелец обязан проинформировать сотрудников о смене подчиненности, владельца, порядков в компании. В некоторых случаях такая смена может сопровождаться необходимостью внесения дополнений в трудовую книжку (если компания меняет название после реорганизации, выделения, присоединения).

Условия расторжения договора или иные требования

Стоимость и структуру реализуемого предприятия устанавливают на базе данных акта полной инвентаризации, которая была проведена в соответствии и в порядке с установленными нормативами подобных мероприятий. Передача предприятия от одной стороны к другой осуществляется только по передаточному акту. Если в договоре было зафиксировано положение, что передача прав собственности предприятия покупателю происходит, например, после оплаты сделки (или других обстоятельств), то покупатель может распоряжаться предприятием ограничено, в размерах, необходимых для реализации целей приобретения компании. Если совокупность имущества предприятия была передана с недостатками, то предусматривается:

• если структура купленного предприятия не адекватна договору (так же в качественном отношении), а иное не прописано в договоре, определение результата происходит в согласии с Гражданским кодексом РФ;
• если в составе реализованного предприятия наличествуют сведения об утраченном имуществе или иных недостатках, у покупателя появляется право затребовать уменьшения стоимости приобретенного имущества, если в договоре продажи не зафиксировано выставление иных требований;
• если в договоре реализации предприятия или акте передачи не были установлены долговые обязательства, у покупателя появляется право требовать снижения стоимости, если в договоре продажи не зафиксировано выставление иных требований;
• если устанавливается, что у предприятия наличествуют недостатки, подответственные продавцу, которые делают невозможным выполнение целей, зафиксированных в договоре продажи, или зафиксированные недостатки не были ликвидированы в срок и в оговоренном порядке (соответственно нормативам или договором), или их ликвидация не представляется возможной, у покупателя образуется право через суд требовать изменения договора или его расторжения с возвращением уже выполненного сторонами по договору.

Основные пути приобретения права на имущество — это передача активов от собственника. Для передачи имущества в оперативное управление собственником должен быть издан распорядительный документ об этом. Форма решения правообладателя о передаче имущества законом не установлена, поэтому она может иметь разные варианты. Передача имущества представляет собой сделку, а так как субъектами исследуемого права могут быть только юридические лица, проводиться такие сделки должны в простой письменной форме.

Примерные условия, которые могут содержаться в решении:

• вид передаваемого объекта собственности;
• классификационные (идентификационные) номера, адрес расположения;
• назначение имущества;
• номер и дата регистрации в реестре;
• имеющиеся обременения.

Для движимого имущества это может быть:

• идентификационный номер;
• номер кузова;
• государственный регистрационный знак;
• марка, модель имущества.

Этот перечень неполный и может быть доработан по конкретному объекту. Главное — детализировать все характеристики имущества как можно подробнее.

Трудовые отношения при смене собственника имущества организации — Статьи — Консалтинговая группа «Аюдар»

Статьей 75 ТК РФ работодателю предоставлено право расторгнуть трудовые договоры с определенными категориями персонала в связи со сменой собственника имущества организации. Что понимается под сменой собственника, кого можно уволить, как оформить такое увольнение и каков его порядок — расскажем в данном материале

Гражданским законодательством установлено, что собственником имущества организации является юридическое лицо.

Однако из этого правила есть исключения: государственные муниципальные и унитарные предприятия, имущество которых принадлежит Российской Федерации, субъекту РФ либо муниципальному образованию, когда сами предприятия владеют им на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Многие работодатели полагают, что учредители коммерческих организаций также являются собственниками имущества финансируемых ими компаний и при изменении состава учредителей возможно расторжение трудовых отношений по указанному основанию. Однако это не так.

Обратите внимание

Поскольку в соответствии со ст. 66, п. 3 ст. 213 ГК РФ собственником имущества, созданного за счет вкладов учредителей (участников) обществ, а также произведенного и приобретенного обществами в процессе их деятельности, является общество, а участники в силу ст.

Исключить участника из общества против его согласия можно лишь по веским причинам. Смена учредителя в ООО в этом случае допускается только на основании судебного решения.

Общество должно доказать, что участник своими действиями или бездействием вредит предпринимательской деятельности. Например, это может быть намеренное уклонение от участия в общих собраниях, из-за чего ООО не может согласовать важные вопросы. Это также подделка документов, сговор с конкурентами, предоставление ложной информации, которая существенно ухудшила деловую репутацию компании и др.

Подать иск об исключении недобросовестного участника вправе только партнёры, имеющие в уставном капитале долю более 10%. Если суд признает доводы истца, то в ИФНС подают заявление по форме Р13014 и судебное решение об исключении, вступившее в силу. Как и в случае с выходом из ООО, доля исключённого участника переходит к обществу, а её действительная стоимость выплачивается бывшему партнеру.

Учитывая, что надо по-разному заявлять о смене учредителя в ООО, пошаговая инструкция, которая подходила бы для всех ситуаций, невозможна. Если вам нужна помощь по оформлению решения учредителя о смене и подаче документов в ИФНС, рекомендуем обратиться к услугам регистраторов «под ключ».

АО должны вносить в ЕГРЮЛ сведения о единственном акционере

С 26 апреля 2021 года в ЕГРЮЛ должны быть отражены сведения о единственном акционере акционерного общества. В письме от 26.04.2021 № КВ-4-14/5689@ ФНС рассказала, как это нужно сделать.

Акционерное общество может быть создано одним лицом или состоять из одного лица в случае приобретения одним акционером всех акций общества. Сведения об этом подлежат внесению в ЕГРЮЛ (абз. 1 п. 6 ст. 98 Гражданского кодекса).

Об особенностях создания АО читайте в бераторе «Практическая энциклопедия бухгалтера»

С 26 апреля 2021 года расширен перечень сведений, включаемых в ЕГРЮЛ. В отношении АО нужно включать информацию о том, что общество состоит из единственного акционера, и сведения о таком участнике. Эти изменения коснулись как тех АО, которые были созданы до указанной даты, так и тех, которые были созданы позднее, в том числе и при реорганизации.

Поэтому, для внесения изменений в ЕГРЮЛ надо подать в регистрирующую налоговую заявления по формам:

При этом если изменения не связаны с внесением изменений в учредительный документ организации, то о них она должна сообщить в течение 7-ми рабочих дней. За несвоевременное выполнение этой обязанности должностному лицу компании грозит предупреждение или штраф в размере до 5 тыс. рублей (ч. 3 ст. 14.25 КоАП РФ).

Но ФНС обратила внимание, что привлекать к ответственности по части 3 статьи 14.25 КоАП РФ за несвоевременное сообщение сведений о единственном акционере можно только в случае приобретения одним акционером всех акций общества с 26 апреля 2021 года (письмо ФНС от 26.04.2021 № КВ-4-14/5689@).

Регистрация изменений — смена учредителей в ООО

Это очень ответственный процесс. Во многом его сложность связана с передачей долей одного учредителя другому. Вообще, любой участник ООО имеет право продать или переуступить свою долю в оплаченной им части. Согласно Федеральному закону №312-ФЗ, все сделки по отчуждению долей Уставного капитала должны быть нотариально заверены (кроме случаев продажи доли по преимущественному праву и продажи доли Обществом). После завершения смены учредителя составляется новый список участников. Необходима государственная регистрация изменений в ЕГРЮЛ.

Однако существует немало тонкостей при смене учредителей. Регистрация внесение изменений, касающихся смены учредителей, потребует наличия опыта проведения подобных изменений и юридической грамотности.

Бывает, что долю приобретает юридическое лицо. И здесь нельзя забывать, что отчуждение более четверти собственности уставного капитала иногда не желательно. Например, организация (в частности, ООО) может лишиться права на применение упрощенной системы налогообложения, а также статуса малого предприятия. Любые процедуры, связанные с участником-юридическим лицом, должны утверждаться на общем собрании учредителей данного юридического лица – участника.

При выходе учредителя из организации преимущественным правом на приобретение доли или ее части пользуются участники общества. Если осуществляется сделка по продаже доли, то стоимость доли определяется на основании соглашения между продавцом и покупателем — новым участником общества. При регистрации изменений, связанных с продажей доли, заявителем может быть только продавец.

Участник общества по закону имеет право уступить либо продать свою долю третьему лицу. Однако, прежде чем предпринять такой шаг, он обязан сообщить об этом учредителям, объяснив, на каких условиях производится сделка и цену доли. Такая сделка будет считаться законной только в том случае, если никто из членов общества не воспользовался преимущественным правом в течение того периода, который указан в документации компании.

В обязанности учредителя входит письменное оповещение участников общества о плане по уступке доли в уставном капитале. Когда договор купли-продажи завершён, то документы предприятия передаются на регистрацию в соответствующие учреждения. Происходит регистрация внесения изменений в составе участников.

Изменения в процессе деятельности организации (в том числе ООО) неизбежны. Очень часто происходят изменения в составе участников общества. Причины могут быть самыми разными, вплоть до того, что учредитель может отказаться от своего статуса. Хотя в последней редакции закона предусматривается ряд ограничений на свободный выход участника ООО из общества. Тем не менее, в законодательстве отражены все возможные варианты перемен, которые могут коснуться общество. Изменения в составе учредителей требуют проведения государственной регистрации изменений. Это процедура не очень сложная, но достаточно длительная по времени. Не обойтись без сбора большого количества документов, что потребует большой внимательности. Также бывает необходимым согласование ряда спорных вопросов в различных инстанциях – это, как правило, связано с недостаточно четкими формулировками в учредительных документах.

Процедура смены собственника предприятия

Предметом договора сделки продажи предприятия представляется имущественный комплекс целиком, кроме тех обязанностей и прав, которые не могут быть переданы согласно нормативам или иным обстоятельствам от продавца другим лицам. Если другое не прописано в договоре, покупателю передаются все права на знак товара, логотип, коммерческую маркировку, символику, знак сервиса и иные ресурсы индивидуализации, как самого продавца, так и его товаров (сервиса или работ), а так же соответствующие права лицензий применения ресурсов индивидуализации. Если другое не предусмотрено законодательным нормативом, не могут быть переданы от продавца — покупателю разрешения (или лицензии) на осуществление конкретных видов деятельности.

Договор реализации собственности предприятия осуществляется письменно и подписывается двумя сторонами. Основной документ сделки должны сопровождать следующие приложения:

• полный инвентаризационный акт;
• бухгалтерский баланс реализуемого предприятия;
• заключение от независимого аудитора о цене и структуре предприятия;
• список всех долговых обязательств, включенных в имущественную структуру (где указываются кредиторы, назначение, объем и сроки требований).

Кадровые решения нового собственника

Новый владелец, после госрегистрации договора о продаже, в течение 3-х первых месяцев обладает правом расторгнуть трудовой договор с директором, его заместителями и главным бухгалтером, которым должна быть выплачена денежная компенсация, равная трем среднемесячным заработкам.

С остальными сотрудниками трудовые взаимоотношения остаются неизменными соответственно заключенным трудовым соглашениям согласно, в согласии со статьей 75, части 2 ТК РФ. Оформления или переоформления дополнительных документов не требуется (статья 72 ТК РФ). Но сам сотрудник имеет права отказаться работать в организации, у которой сменился собственник (статья 75, часть 2 ТК РФ). Уведомление работник обязан подать в документальной форме и договор с ним аннулируется, согласно статье 77, части 1 ТК РФ. Выходное пособие в этом случае не выплачивается (статьи 84 и 178 ТК РФ). Новый владелец предприятия так же имеет право принять решение о сокращении штата, которое можно провести лишь после госрегистрации прав собственности (статья 75 часть 4 ТК РФ).

Почему стоит перейти в ряды ООО

Непубличные акционерные общества, которые ранее именовались ЗАО, существуют в России до сих пор. Однако их правила ведения деятельности подобными организациями существенно ужесточены еще с 1 сентября 2014 года. Основное изменение — невозможность самостоятельно вести реестр, необходимый для идентификации всех держателей акций. Для осуществления подобной работы придется воспользоваться услугами специальных организаций, которые получили лицензию и не имеют имущественной или иной заинтересованности по отношению к АО. Помощь предоставляется не бесплатно.

Опираясь на подобные положения, учредители бывших ЗАО и ОАО считают, что реорганизация путем преобразования в ООО позволит избежать дополнительных трат. К тому же подобная форма является наиболее близкой к привычному ЗАО.

У ООО как у юридического лица есть ряд преимуществ:

• Нет необходимости делить уставной капитал на акции, и, соответственно, приобретать дополнительные услуги по ведению реестров у сторонних фирм.
• Взнос учредителя становится частью уставного капитала, где каждому принадлежит определенная доля.
• Риски распределяются между всеми участниками в зависимости от принадлежащей части.

Преобразование ЗАО в ООО позволяет сохранить весь объем прав и обязанностей фирмы в отношении третьих лиц, возникший за время деятельности, и передать его правопреемнику.

Данный способ более предпочтителен для нового участника. В договоре купли-продажи указывают все права и обязанности сторон, поэтому отсутствует риск невыполнения условий соглашения продавцом. Кроме того, процедура занимает меньше времени, так как документы подаются в налоговую инспекцию один раз.

Сделка обязательно проводится с участием нотариуса. Цена на его услуги колеблется в пределах от 0,15 до 0,5 % от стоимости доли.

Пошаговая инструкция:

1. Продавец доли направляет всем лицам, имеющим преимущественные права на приобретение доли, предложение о ее выкупе. Участники общества вправе принять данное предложение или отказаться от него в течение 30 дней. В течение еще семи дней преимущественным правом покупки может воспользоваться само общество, если это предусмотрено уставом.

2. По истечении данного периода или в случае отказа участников общества от покупки долю продают третьим лицам — при условии, что это разрешено уставом. Ее стоимость не может быть ниже цены, ранее указанной в оферте.

Для заключения сделки потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи с указанием данных продавца и покупателя, а также размера доли. Данный договор должен быть заверен нотариусом.

2. Документы, которые подтверждают право продавца на реализацию доли: устав ООО, решение о его создании, свидетельство о регистрации юридического лица, протокол общего собрания учредителей, справка о составе участников общества.

3. Выписка из ЕГРЮЛ.

4. ИНН.

5. Справка об оплате покупки, составленная по форме ООО и подписанная генеральным директором и бухгалтером.

6. Документы, подтверждающие полномочия генерального директора и бухгалтера.

7. Согласие супруга/супруги продавца на заключение сделки или его заявление о том, что он не состоит в браке.

Исключение из состава участников ООО

Принудительное исключение из состава участников ООО возможно только в судебном порядке. Для этого требуется предоставить документальные доказательства того, что данное лицо своими действиями или бездействием наносит вред компании, что негативно влияет на результаты ведения предпринимательской деятельности.

Основания для подачи искового заявления с просьбой исключения участника общества могут быть следующими:

• неявка ответчика на общие собрания участников без уважительной причины, что создает препятствия для принятия важных решений;

• подделка документов;

• сговор с конкурентами;

• публикация или распространение ложной информации, которая негативно отражается на репутации компании.

На особенном положении находятся унитарные предприятия во владении государства, муниципалитетов, учреждения, дочерние компании. Применительно к ним права, сопровождающие процедуру смены собственника имущества организации, описываются вторым пунктом 48-й статьи ГК. В нем рассматривается ситуация, когда учредители располагают вещными правами, включая право собственности.

При смене собственника имущества организации новый собственник может быть юрлицом. Это может сложиться, если есть АО, ООО, для которого в качестве собственника выступает общество. В такой ситуации процедура смены обычно предполагает отчуждение комплекса имущества. Процедуру производят в пользу иного юрлица. Альтернативный вариант – приобретение компании. Реорганизация также ведет к смене собственника имущества организации. Эта операция несколько отличается от прочих, регламентируется 75-й статьей ТК, пятой и шестой частями.

При реорганизации зачастую предприниматели все равно избавляются от прежних работников. Обычно делают это, когда процедура закончена. Делают перевод персонала в новое юрлицо, в ходе этого перевода увольняют человека. Такое поведение неправомерно и считается нарушением закона. Столкнувшиеся с подобным работники должны обратиться в трудовую инспекцию, прокуратуру для восстановления справедливости – как минимум ради получения компенсации.

При реорганизации важно своевременно вписать информацию о произошедшем в трудовую книжку. Четких правил, как вносить запись, нет. Специалисты говорят, необходимо вносить информацию так же, как записывают факт изменения наименования компании. Обязательно указывают все регистрационные данные решения о реорганизации.

Смена собственника ООО: порядок действий

Смена собственника компании – несложный, но достаточно трудоемкий процесс. Под этим понятием подразумевается отчуждение своей доли одного или нескольких учредителей. Оно происходит путем продажи. Чтобы официально провести этот процесс через регистрационные органы, необходимо:

• Подготовить заявление о выходе участника на имя руководителя компании. Его доля обязательно должна быть продана соучредителям, третьему лицу или Обществу.
• В течение 3 дней провести собрание, на котором рассмотреть заявление. Решение зафиксировать в протоколе.
• Оформить договор купли-продажи, который заверяется нотариально. В нем указывается новый собственник.
• После этого директор ООО подготавливает заявление Р14001. В нем заполняются необходимые листы.

Помощь в регистрации изменений по смене учредителей ООО

Компания БУХпрофи осуществляет смену учредителей ООО и смену генерального директора, получение выписки из ЕГРЮЛ не требуется, поэтому для экономии времени и средств обращайтесь за помощью к профессионалам, быстро, качественно, под ключ и с гарантией зарегистрируем ваши изменения с минимальным вашим участием.

Стоимость смены учредителей ООО под ключ, включая услуги нотариуса и распределение доли участника составляет: 20 600 рублей.

Что делать после покупки квартиры в ипотеку

Особенность покупки жилья с привлечением заемных средств – обременение до момента полного погашения задолженности (ипотека). Это означает, что жилье будет находиться в залоге у кредитной организации, и собственник не вправе им распоряжаться без предварительного согласия залогодержателя. Если долг перестанет погашаться, банк инициирует продажу квартиры и за счет вырученных средств получит свои деньги.

Погасив долг и получив необходимые документы о том, что кредитные обязательства перед банком выполнены в полном объеме, владелец квартиры обращается в Росреестр или МФЦ с заявлением о снятии обременения.

Таким образом, основное, что нужно делать после покупки квартиры в ипотеку – своевременно вносить платежи, после погашения долга снять обременение.

Похожие записи:

• Авансовый отчёт по командировке: заполнение, документы для подтверждения
• Льготы ветеранам труда в бурятии в 2022
• Прикосновенность к преступлению: виды, отличия от соучастия.