Ипотека для многодетных: кому положена и как получить

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека для многодетных: кому положена и как получить». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

В 2018 году государство приняло решение о предоставлении семьям, в которых второй или последующий ребенок родились после 01.01.2018 года предоставлять государственное субсидирование ставки по ипотеке. Такие семьи получили возможность покупки жилья в кредит по ставкам от 6% годовых. Одно из главных условий — приобретение жилья на первичном рынке недвижимости (по договору ДДУ, переуступке права или готового жилья от застройщика). В 2023 году многие банки предоставляют еще более низкую ставку по этой программе. Например, Газпромбанк выдает ипотечные кредиты по ставке от 4,5%, Сбербанк — от 5%, Россельхозбанк — от 4,7%.

Плюсы и минусы семейной ипотеки

Плюсы:

• Льготная ставка 6%, которая вдвое ниже стандартной.

• Сумма займа 6 и 12 млн руб., которая может быть увеличена до 15 и 30 млн руб.

• Сделать первый взнос можно с помощью материнского капитала.

Минусы:

• Необходим первый взнос в размере 15%.

• Нельзя купить вторичное жилье.

Общая пошаговая инструкция получения

Как отмечено выше, для получения точной информации необходимо уточнить региональные условия получения жилья для многодетных семей в 2023 году. Оперативно изучить действующие программы можно на официальном сайте муниципалитета. Там же публикуют список сопроводительных документов.

Типовой алгоритм:

• по утвержденному перечню собирают подтверждения для получения статуса многодетной (малоимущей) семьи;
• в уполномоченный отдел администрации подают заявление вместе с документами;
• после получения положительного ответа оформляют сертификат на жилье многодетным семьям;
• получают недвижимость (денежную субсидию), когда подойдет очередь.

✅ За скольких детей дают квартиру?

Считать ли семью многодетной – решают органы местного самоуправления. Надо сказать, что в каждом регионе свои критерии «многодетности». Статус зависит от демографической ситуации, экономики, национальных особенностей региона и многих других факторов.

Пример для Москвы:

Льготы на доступное жилье положены тем, кто воспитывает от 3-х и более детей. Не имеет значение, родные или усыновленные чада. В расчет берется возраст детей – младшему должно быть менее 16 лет, а если он учится – не более 18 лет.

Обязательное условие – прописка в квартире родителей. При этом фактически ребенок может жить и в ином месте, например, если он учится в другом городе.

Чтобы улучшить жилищные условия, семье нужно:

• подтвердить статус «многодетности» – для получения льгот и пособий. Для этого нужно собрать документы и обратиться в отделения соцзащиты (ОСЗН). Заявителям дадут удостоверение многодетной семьи;
• встать на учет как малоимущие – основное условие доход ниже прожиточного минимума на человека. Отметим, что это региональный показатель, и в каждом субъекте РФ он свой. Например, в Москве – ПМ на душу населения 16 433 рубля, а в Казани – 9 769 рублей.
• встать на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Кому положена субсидия на улучшение жилищныхусловий

Улучшение жилищных условий за счет различных государственных программ доступно не всем. Прежде всего, нужно доказать, что Гражданин, который претендует на получение улучшений, действительно в них нуждается. Существует более чем одно условие:

• Первое условие – чтобы решить жилищный вопрос, человек должен встать в ведомственную очередь. Также можно встать в муниципальную очередь.
• Теперь нужно подтвердить, что претенденты имеют статус малоимущей семьи. Также поддержку можно получить благодаря другим особым статусам. К примеру, субсидия улучшение жилищных условий инвалидам по их состоянию здоровья или военным, благодаря их статусу.
• Следующий этап – подтверждения периода проживания на территории, под которую выдают субсидию (даже если здесь живет инвалид). Чтобы получить субсидию, нужно хотя бы 5 лет жить на одной и той же территории. И условия проживания должны быть действительно плохими.
• Также важное условие – если у человека вообще отсутствует собственная Недвижимость или он нуждается в социальном найме, это также нужно доказать, иначе в очередь на улучшениежилищныхусловий встать практически невозможно.
• Если есть другие моменты, что дают право на улучшение условий жизни, их тоже нужно доказывать. «Отягчающими» факторами могут выступать многодетный статус семьи или большой срок выслуги на работу и т.п.

Чтобы узнать точный перечень условий при получении субсидии на улучшения жилья, нужно ознакомиться с целевыми программами и нормативными актами, которые на данный момент актуальны. А эти программы могут меняться. Но если у вас есть право встать в очередь на улучшение условий жилья, желательно выяснить на каких основаниях должны предоставить субсидию.

Например, в 2022 году жилищный вопрос решают по нескольким направлениям, и если вы планируете претендовать на рассматриваемый вид материальной помощи, должны ознакомиться с актуальными программами.

• Молодой семье, где оба супруга не старше 35 лет и у них отсутствует свое жилье. Причем Брак обязательно должен быть официальным.
• Действующим военнослужащим, а также лицам, которые были уволены в запас. Но только если рассматриваемые лица являются участниками программы НИС (это важное условие).
• Многодетной семье. Отдельно рассматриваются многодетные семьи, где воспитывается от семи детей и других членов семьи. Их субсидия на улучшение жилищных многодетным семьям имеет региональный характер, как для получателей награды «Родительская слава».
• Сотрудники учреждений образовательного и медицинского типа. А также инвалидам определенных групп.

Иногда субсидия может рассматриваться в качестве альтернативы, когда государство не может выдать новую квартиру или землю под строительство. Но гражданин может сам выбрать – ждать квартиру в будущем или согласиться улучшить условия проживания сейчас.

Льготы по налогам на земельные участки

В общем порядке по налогу на земельный участок, согласно Налоговому кодексу, родители с тремя и более детьми могут рассчитывать на вычет стоимости 600 кв. метров из величины кадастровой стоимости надела. Эта ставка может быть изменена в конкретном регионе. Например, в Москве налог уменьшают для одного из родителей. А в Красноярске мамы и папы с тремя и более детьми не платят земельный налог совсем.

Для того чтобы получить такое послабление, родителям следует обратиться в инспекцию ФНС по месту жительства. При себе необходимо иметь документы, удостоверяющие личность, на всех членов семейства (паспорта, свидетельства о рождении), удостоверение многодетной семьи, бумаги на земельный участок. Точный перечень документов лучше уточнить в своем отделении налоговой.

Государство выделяет денежные средства для возведения частных домов, предназначенных для многодетных семей. Воспользоваться госпомощью могут родители – граждане РФ, имеющие от 3 несовершеннолетних детей. Денежные средства перечисляются стройкомпаниям или предоставляются в виде компенсации трат (если владелец уже построенного дома желает получить долю потраченных им лично средств).

Для получения субсидии семье потребуется направиться в районную администрацию и предоставить заявление вместе с необходимым пакетом документации.

Если держатели сертификата потратили средства на личные нужды или своевременно не отчитались о строительстве, их ждет определенное наказание.

Ответы на распространенные вопросы о том, какие положены выплаты многодетным семьям в Москве

Вопрос №1: Какая семья в Москве признается многодетной?

Ответ: Многодетной в Москве признается семья, в которой воспитывается не менее 3 детей в возрасте до 16 лет, или до 18 лет в случае продолжения обучения в школе.

Вопрос №2: Многодетная семья в Москве встала на учет для улучшения жилищных условий путем оформления квартиры по договору социального найма. Очередь на выделение жилого помещения движется медленно. Если дети достигнут возраста 16 лет, утрачивает ли семья право на квартиру?

Ответ: Если дети по достижении возраста 16 лет закончат обучение в школе, то семья лишится статуса многодетной и потеряет соответствующие привилегии. Если обучение в школе еще не будет окончено, право на жилье сохранится до окончания обучения в общеобразовательном учреждении (или пока ребенку не исполнится 18 лет).

Другие способы поддержки

Помимо социального жилья многодетные семьи также могут получить:

— льготы на строительство. Размер выплаты рассчитывается индивидуально. В городе субсидия может покрыть до 40% от затрат на строительство, а в сельских районах – до 70%;

— жилищный сертификат. Обладатели сертификата могут рассматривать новостройки Москвы и других городов из списка возможных застройщиков;

— субсидия на целевые нужды. Также рассчитывается индивидуально. Она может быть использована для приобретения жилья;

— льготная ипотека. Процент по ипотеке составит 6%. Однако необходимо иметь средства на первый взнос (20%). Льгота действует 3-5 лет. Срок зависит от количества детей в семье.

Получение бесплатного жилья – это процесс, который может занять немало времени. Некоторые семьи годами ждут своей очереди. Это связано с большим количеством претендентов в регионе. Однако не стоит отчаиваться. Программы по поддержке малоимущих многодетных семей постоянно расширяются, поэтому можно рассмотреть различные варианты.

Субсидии многодетным семьям в 2023 году помощью в покупке жилплощади не ограничиваются – есть и множество других.

Так какие субсидии положены многодетным семьям помимо жилищных:

• Компенсация коммунальных расходов. Величина и условия предоставления компенсации устанавливается на региональном уровне.
• Компенсация телефонных услуг (в Москве) – 264 рубля ежемесячно.
• Ежемесячное пособие по уходу за малышом – 6 554,89 рубля при рождении второго и последующих детей (это минимальная величина, положенная безработным или имеющим низкий уровень доходов, с февраля 2020 года будет увеличена, подробнее об индексации).
• Региональное ежемесячное пособие на 3-го и последующих детей до достижения ими трехлетнего возраста.
• Пособия для семей, воспитывающих не меньше 10 детей, ко дню Семьи / дню Знаний (в Москве) – 21 120 / 31 680 рублей.
• Единовременная выплата при награждении родителей президентским орденом Родительской славы – 211 200 рублей. Такой орден выдается, если в семье более 7 детей.
• Материнский капитал с 1 февраля 2023 года будет проиндексирован на 11,9 % и составит 587 тыс. рублей на первого ребенка и 775,6 тыс. рублей — на второго. Одно из целевых назначений маткапитала — приобретение/строительство жилья.
• Региональные пособия молодым родителям — в Москве, например, за рождение 3 малыша дают единовременно 10 прожиточных минимумов.

Подтверждение статуса многодетной семьи

Для получения социальных льгот семьям со столичной регистрацией необходимо подтвердить статус, оформить удостоверение и обратиться в орган, осуществляющий госуслуги. До официального подтверждения статуса натуральные преференции или материальные выплаты не назначаются.

Продолжительность действия удостоверения (до наступления 16 лет старшему ребенку) указан в документе. Продление статуса в связи с различными основаниями осуществляется с помощью стандартной процедуры.

При смене столичного места жительства на другой регион потребуется повторное установление статуса, заявление права на льготы. Удостоверение, выданное в городе Москве, становится недействительным для предъявления в другом регионе. Компенсации, назначенные на покрытие части ЖКУ, прекращают действие.

Некоторые нюансы распоряжения жильем в малоэтажном жилом фонде

Условия программы определяют круг лиц, которые могут проживать в малоэтажном фонде вместе с многодетной семьей. Договор заключают только с членами многодетной семьи (родителями и детьми), но при этом вместе с ними разрешается проживать родственникам или тем, кто помогает многодетной семье по хозяйству (речь идет, например, о няне). Но, повторим еще раз: лица, проживающие в коттедже вместе с многодетной семьей, в число пользователей жилплощадью согласно договору входить не могут. Быть включенными в договор в качестве новых пользователей жильем могут только вновь родившиеся или усыновленные дети.

Договор безвозмездного пользования накладывает на многодетную семью некоторые ограничения в плане использования жилья. Например, полученный по программе коттедж нельзя обменять на аналогичный, которым пользуется другая многодетная семья. Никакие действия (обмен, приватизация, отчуждение, сдача в поднаем, продажа), кроме проживания, с жилым объектом малоэтажного фонда, полученным по программе, невозможны.

Если у многодетной семьи подошла очередь получения квартиры согласно городским жилищным программам, то в ультимативной форме оставлять коттедж и переселяться в новую квартиру ее никто заставлять не будет. Пока младшему ребенку не исполнилось 16 лет или 18 в случае учебы (см. выше), семья вправе сама выбирать, как ей быть: оставаться в малоэтажном фонде или перебираться в предоставленную квартиру.

Последние изменения в законе о поддержке многодетных семей

На текущий момент в нашей стране принято несколько нормативно-правовых актов, регламентирующих предоставление льгот.

К таковым можно отнести:

• Конституцию РФ;
• ФЗ «Об основах социального обслуживания граждан в РФ»;
• ФЗ «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей»;
• Семейный и Жилищный Кодекс;
• Указ Президента «О мерах по социальной поддержки многодетных семей».

Последний документ в данный момент является основополагающим при установлении вероятных мер социальной поддержки, которыми могут воспользоваться семьи, в состав которых входит несколько малолетних детей. Основной задачей этого правового акта является гармонизация демографической ситуации в государстве.

Инновации 2018 года

В 2018 году многодетным семействам, которые нуждаются в улучшении условий проживания, предоставляется право воспользоваться рядом Федеральных и региональных программ.

Обратите внимание! Эта категория лиц должна быть уведомлена о следующих нормативных новациях этого года:

• исполнительные органы страны стремятся оказать помощь многодетным семьям в избавлении от жилищных проблем. В зависимости от места жительства эта категория лиц может воспользоваться в 2018 году: займами на строительство частного дома, не предусматривающими выплату процентов, особыми субсидиями, ордерами на получение муниципального жилья, программами приватизации недвижимого имущества, обменом старого жилья на новую недвижимость (с соответствующей квадратурой);
• многодетные семейства также вправе воспользоваться государственными программами покупки жилья в рамках договора ипотечного кредитования: «Молодая семья», «Доступное жилье» и другие. После заключения кредитного соглашения государство станет на протяжении некоторого количества времени возмещать часть денежных средств в случае своевременной оплаты заемщиком причитающихся по договору платежей;
• многодетные семьи, вознамерившиеся купить жилище в ипотеку, вправе рассчитывать на уменьшение процентной ставки, увеличение временных рамок действия кредита, уменьшение величины первоначального взноса и т. д.;
• при участии в программе рефинансирования такие семьи могут воспользоваться правом на особые льготные условия;
• если многодетное семейство захочет заняться приусадебным или фермерским хозяйством, то ему будет безвозмездно предоставлен участок земли. Кроме того, им дана возможность переоформить в свое владение участки, которые принадлежат населенному пункту. В нынешнее время возможен обмен участка земли для многодетных семей на денежные средства;
• местные власти обязаны действовать по вопросам передачи муниципального жилья многодетным семьям, руководствуясь Указом Президента № 431. Желающим получить такое жилье следует встать в очередь в муниципальных органах власти собственного населенного пункта. Когда наступит их очередь, они смогут воспользоваться причитающимися им по закону льготами.

Московские льготы для родителей многодетных семей

Родители, воспитывающие трех и более детей, которые постоянно проживают на территории Москвы, вправе:

1. В полной мере освободиться от обязанности оплату услуг детских садов, а также получать преимущественное право зачисления детей в тот ДОУ, где уже обучается их ребенок.
2. Бесплатно пользоваться услугам муниципального общественного транспорта. Льгота действуют только у государственных перевозчиков.
3. Претендовать на бесплатное получение садового участка для ведения личного хозяйства в порядке очереди.
4. Получать дополнительную московскую надбавку к пенсионному обеспечению (только для родителей, воспитавших 10 и более детей независимо от их возраста на момент оформления пенсионного обеспечения).
5. Пользоваться услугам платных городских парковок на безвозмездной основе.

Алгоритм действий для получения социальной помощи

Чтоб многодетной семье получить помощь от государства, нужно пройти в Местный Орган Социальной Защиты Населения, имея при себе такой перечень документов:

1. Заявление, которое оформлено по образцу, предоставляемое в местной службе.
2. Свидетельство о рождении каждого ребенка, официально проживающего в данной многодетной семье.
3. Если брак не зарегистрирован официально, но есть постановление об отцовстве, то предоставить данную справку.
4. Свидетельство о заключении брака.
5. Паспорта, удостоверяющие личности родителей.
6. Справка о составе семьи.
7. Фотография 3х4 обоих супругов.

После просмотра и изучения всех документов и справок, местная служба управления выносит решение о предоставлении преимуществ Многодетной семье.

Однако семья еще должна соответствовать некоторым критерия:

• Возраст родных, или усыновленных детей должен соответствовать установленным пределам по каждому региону соответственно.
• Семья должна иметь удостоверение, подтверждающее статус многодетной.
• Супруги ответственно относятся к воспитанию своих детей, не уклоняются от прямых обязанностей и не лишены родительских прав.

Похожие записи:

• «ЭнергосбыТ Плюс»: заявку на опломбировку водомеров можно направить дистанционно
• Пенсия мвд и гражданская пенсия одновременно
• Какие льготы положены ветерану труда федерального значения в 2023 году?