Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Не лайфхак, а сокровище: эксперты научили открывать любые шлагбаумы смартфоном». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Кроме привычных нам шлагбаумов, работающих на пультах, всё большее распространение приобретают шлагбаумы со встроенным в них электронным модулем с SIM-картой (например, ESIM110). Такой модуль напрямую присоединён к автоматическому приводу шлагбаума, и в его память зашиты телефонные номера водителей, имеющих право на открытие шлагбаума.
Сможет ли «волшебный» ключик открыть все электронные шлагбаумы?
А вот здесь есть нюанс. Вкратце – нет, не сможет.
Несмотря на все заверения продавцов гаджетов о поддержке широкого диапазона частот (каждая фирма-производитель оборудования настраивает передатчики на разные частоты 433.92МГц, 434.4МГц, 315МГц и так далее), большого объема памяти, в некоторых случаях в базу устройства можно вбивать до 99 различных систем и более (впрочем, наиболее ходовые шлагбаумы вписаны в память даже недорогих устройств, стандартно поддерживаются шлагбаумы и автоматические ворота фирм CAME, NICE, DOORHAN, BENINCA, DEA, FAAC, ALLMATIC и других) и других технологических нюансов, например поддержке RFID меток (они используются для автоматического считывания кода, по типу работы транспондера для автоматической оплаты проезда по платному участку), не все может работать гладко или работать вообще.
Многие технические решения могут присутствовать в небольшом гаджете, но не всегда они срабатывают. Опять же, защита шлагбаума от взлома, некачественные ключи-«вездеходы», помехи и другие нюансы работы электроники.
Пример: подобные электронные ключи продаются и для домофонов. Да, как говорят форумчане, они работают, но примерно в 70-80% случаев. Какие-то двери открывают, какие-то – нет.
Отсюда вывод: покупка электронной отмычки для шлагбаумов, вероятно, не решит проблему нехватки свободных парковочных мест именно в вашем районе. Устройство просто может не сработать ни на одном из представленных шлагбаумов. Хотя в других случаях может срабатывать.
Что такое универсальный брелок
Удивительно, но миниатюрное приспособление заменяет множество пультов от разных моделей барьеров. Только программирование осуществляется еще при работающем основном пульте шлагбаума.
Как открыть шлагбаум при помощи этого универсального средства? Используйте пошаговую инструкцию:
- Зажмите одновременно клавиши А и В, подождите пару секунд, до тех пор, пока светодиод не мигнет 3 раза.
- Далее отпустите клавишу В и снова нажмите ее 3 раза. Теперь можно убрать пальцы от клавиш.
- Осталось запрограммировать открытие барьера нажатием на клавишу А. На действующем ключе нажмите кнопку открытия барьера. Удерживайте клавишу А 3 секунды и когда стрела начнет подниматься, сигнал запишется в памяти универсального брелока. Как понять, что процесс проходит правильно? Начнет мигать светодиод.
- Чтобы запрограммировать закрытие шлагбаума клавишей В, постойте возле рабочего ключа. Нажмите кнопку на пульте и затем пару секунд подержите палец на клавише В, расположенной на универсальном брелоке.
Универсальное приспособление умеет также открывать автоматические ворота, цепочки, домофоны, сигнализации, установленные на авто и зданиях. От каких параметров зависит стоимость брелока?
- Расстояние, на котором происходит соединение универсального приспособления с автоматикой.
- Поддерживаемые частоты.
- Число запоминаемых сигналов – варьируется от 1 до 4.
- Количество пультов, которые можно совмещать между собой.
- Возможность работы с разным оборудованием.
Плюсы и минусы GSM-шлагбаумов
У всякого устройства есть свои преимущества и недостатки, связанные с конструкцией, монтажом, уровнем безопасности и т. д. GSM-модули не исключение.
-
К плюсам изделий можно отнести следующие пункты:
-
Отсутствие каких-либо ключей, брелоков, пультов ДУ и других средств идентификации. Для сравнения, Naviset Домовой поддерживает базу до 15000 номеров, что весьма актуально для поселков, садовых некоммерческих товариществ, то есть там, где проездом пользуется большое количество людей. Стоимость одного пульта дистанционного управления составляет 700-1200 рублей, а ведь их потребуется не один десяток, плюс запасные устройства на случай потери или поломки. При этом цена GSM-модуля – около 15000 рублей и не надо тратиться на пульты. Выгода от использования модуля очевидна.
-
Универсальность. Модуль совместим со всеми моделями шлагбаумов, производитель или особенности конструкции не имеют значения.
-
Простой монтаж винтами к поверхности шлагбаума или на DIN-рейку в электрощите.
-
Предустановленное программное обеспечение, пользователи остается только создать базу.
-
Дистанционное открытие в зоне действия сети.
-
Возможность управления через мобильное приложение.
-
Экономия средств организации или частного владельца. Не нужно тратиться на приобретение идентификаторов, наем вахтера или охранника.
-
Большая база данных, позволяющая хранить номера сотен и тысяч абонентов.
-
Администрирование системы через веб-интерфейс, для контроля и настройки баз данных.
-
Значимых недостатков у GSM-модулей практически нет. К минусам можно отнести следующие нюансы:
-
Зависимость от стабильности сигнала мобильных сетей.
-
Поломка телефона или разряженный аккумулятор может стать препятствием к проезду.
Как принимается общее решение
Для установки шлагбаума необходимо организовать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Если земельный участок оформлен в общую долевую собственность собственников помещений, то решение считается принятым в случае голосования «за» большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений (п. 2 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). При этом если к ограждаемому шлагбаумом двору примыкает несколько домов, такие собрания необходимо провести во всех.
Кроме собственно принятия решения на этом собрании необходимо определить ответственное лицо (или группу), которые будут контролировать весь процесс, а также определить порядок въезда на ограждаемую территорию собственников.
На собрании также сразу можно утвердить смету на установку шлагбаума, определить порядок и размер оплаты на обслуживание шлагбаума. В смете должны быть учтены все финансовые нюансы, желательно также сразу указать подрядчика, который будет непосредственно устанавливать шлагбаум.
Конфигурация при помощи СМС-сообщений
Как с помощью телефона открывать ворота? Сделать это можно при помощи привычных большинству современных людей СМС-ок.
Самое важное – устройство должно принять конфигурацию к исполнению. Поэтому номер телефона должен быть своевременно отправлен в базу данных. Позиция в списке – нулевая.
Аппарат умеет принимать и работать со следующими командными сообщениями:
В самом начале нужно ввести английскую букву «П». Затем проставляется номер, под которым значится запись в аппаратной памяти. Потом ставится ном.тел.владельца. На него и реагирует «умная» система.
В одной СМС-ке разрешается отправить несколько команд. Сообщения следует разделять символом «;».
Важно! Нельзя допускать наличия в сообщении лишних пробелов и символов.
Все изменения вступают в силу после того, как было принято СМС-сообщение.
Эта же информация актуальна при управлении конструкцией со смартфона.
Технические характеристики
Информация предоставлена в табличке:
| Данные | Значение |
| Напряжение (макс), которое коммутируется реле конфигурации | 220 В |
| Напряжение питания | 11-16 В |
| Ток (max) | 5А |
| Мощность | 2W |
| Оптимальная температура | 22-42 градуса |
Плюсы и минусы GSM модулей
- Нет необходимости в покупке индивидуального пульта, брелока или специальной карточки.
- Открывается шлагбаум и ворота с любой точки, которая входит в сеть действия мобильного оператора. При этом можно пропускать необходимых людей на территорию, даже если вы находитесь совсем в другом месте.
- Упрощена работа охранников или другого обслуживающего персонала.
- Можно производить постоянный контроль с помощью СМС-системы или программного обеспечения.
- Есть возможность удалять и добавлять контакты, настраивать параметры дней недели, суток. Можно запретить выезд неплательщикам обязательных взносов.
- Установить ворота и шлагбаум можно любые, фирма и производитель значения в этом случае не имеют.
- Существенная экономия, т.к. стоимость 1 контроллера равна цене 3 пультов. Особенно выгодной получается установка при большом количестве людей, которые будут пользоваться данной системой. Касается это прежде всего владельцев бизнес-центров, корпоративных парковочных площадок, дачных кооперативов, автомобильных баз, когда нужно организовать въезд и выезд большого количества автомобилей на территорию.
Основным минусом является невозможность открыть ворота или шлагбаум в случае, если батарея телефона разряжена или же на нем недостаточно средств. Но то же произойдет и при использовании системы на пульте в случае его потери, или забыв брелок дома.
Как можно открыть шлагбаум с телефона?
Новые номера добавляются в базу данных путем отправки текстового сообщения с секретным кодом и номером телефона для доступа к воротам. Тот же принцип применим и к удалению пользователей.
Могут возникнуть непредвиденные ситуации, например, изменение номера телефона, потеря, поломка и т.д.
В целях экономии средств домовладельцы часто предпочитают использовать личные карты, а не оплачивать услуги охранника.
ПРИМЕЧАНИЕ: Использование этого приложения возможно только в том случае, если на вашем барьере установлен GSM-модуль! Номер телефона электронного блока, который «живет» в шлагбауме, обычно указан на корпусе шлагбаума. Некоторые водители, которым постоянно приходится платить за парковку на улице, например, возле места работы, придумали следующее. Для начала они устанавливают специальное приложение на свой смартфон.
Сам звонок бесплатный, главное, чтобы вы знали номер, который нужно набрать, чтобы открыть ворота. Этот метод позволяет сэкономить много денег, так как нет необходимости покупать специальные пульты. Если звонок поступил с неизвестного номера, система также отклонит его, но ворота не откроются.
Разработка российских ученых позволит студентам более эффективно изучать новые предметы в условиях дистанционного обучения, сообщает ТАСС.
Автоматическое открытие работает только тогда, когда телефон заряжен. Каждая зарядка телефона доставляет неудобства и вредит аккумулятору телефона.
Важно учитывать один момент: Поскольку в настоящее время не существует подробного юридического описания установки шлагбаума, существует риск того, что муниципальные власти будут предъявлять дополнительные требования.
Покупать турник в Москве практически бессмысленно. Это работало 5-6 лет назад, а сейчас более 70% шлагбаумов во дворах — это GSM-устройства.
Управление Geomer GSM — это система для управления шлагбаумом с помощью мобильного или стационарного телефона. Я бы добавил несколько функций: 1) Уберите кнопки «Поделиться» и «Карта» в меню настроек\»…\», я никогда не использовал эти функции, а размер кнопки такой же, как и основной кнопки открытия. 2) Добавьте возможность показывать на главном экране определенную кнопку для открытия ворот или шлагбаума, это было бы здорово.
Возможность установить время и дату открытия ворот очень полезна, особенно когда необходимо пропустить специальные транспортные средства, такие как машины скорой помощи или полицейские автомобили.
Барьеры часто используются для ограничения проезда большого количества транспортных средств через территорию. Управлять ими с помощью дистанционного управления не всегда удобно, а иногда и довольно дорого, особенно если речь идет о большом количестве транспортных средств. Но благодаря современным технологиям теперь можно открыть шлагбаум по телефону.
Я зарегистрировался, получил SMS-код и вошел в приложение, что мне теперь нужно делать? Когда я пытаюсь нажать кнопку пульта дистанционного управления, на экране появляется сообщение об ошибке.
Я проверил гостевой доступ, он тоже работает. Очень доволен автоматическим контролем подключения к сети. Автоматическое открытие активируется, когда я нахожусь в машине, но не когда я иду пешком. Я изменил свою оценку с 5 на 3. Причина: Я купил платную версию. Количество препятствий увеличилось. Но автоматическое открытие сработало в 1 из 3 случаев.»,1622101781,3810000,10, «Vetver», «Это странно.
Автоматические барьеры являются основным средством предотвращения проникновения посторонних лиц на территорию объекта. Барьер может управляться различными способами, в том числе с помощью программного обеспечения для Android или iOS.
Открытие шлагбаума с помощью телефона – как это работает?
Кроме привычных нам шлагбаумов, работающих на пультах, всё большее распространение приобретают шлагбаумы со встроенным в них электронным модулем с SIM-картой (например, ESIM110). Такой модуль напрямую присоединён к автоматическому приводу шлагбаума, и в его память зашиты телефонные номера водителей, имеющих право на открытие шлагбаума.
Когда какой-либо из водителей звонит по номеру данной SIM-карты, электронный модуль шлагбаума опознаёт звонок, и сравнивает номер звонящего с имеющейся у него базой телефонных номеров. Если данный номер телефона будет найден в базе, шлагбаум поднимется, что будет сопровождаться звуковым сигналом. Если номер не будет найден, то шлагбаум никак не отреагирует. Въезд или выезд со двора для такого неопознанного водителя останется закрытым.
Часто номер шлагбаума можно встретить прямо на нём для облегчения набора. Тем не менее, сторонним водителям это никак не поможет, так как в программируемую базу шлагбаума их номера не попадут. На звонки или смс со сторонних номеров шлагбаум никак не реагирует.
Обычно после того, как стрела шлагбаума начнёт движение вверх, нужно сбросить вызов. Иначе вызов будет удержан системой и воспринят как обычный звонок, и вам придётся заплатить за звонок по вашей обычной тарификации.
Выезд разрешен категорически. Верховный суд объяснил, кто может въезжать на закрытую парковку у многоквартирного дома
Дворы многоэтажек в больших и малых городах сегодня стали по сути запретной территорией для чужих машин. Все больше и больше дворов закрываются шлагбаумами, чтобы там не парковались посторонние машины.
Поэтому представляются весьма важными для владельцев машин разъяснения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ, которые она дала, разбирая спор о праве на парковку при многоквартирном доме.
Наша история, точнее, конфликт, произошла в Санкт-Петербурге. Там в суд пришел гражданин с претензией к ТСЖ дома, в котором он владеет квартирой. В иске жилец написал, что он свою квартиру сдает. Вместе с ключами от квартиры он отдал арендаторам жилья и пульт от шлагбаума на въезде во двор.
Но ТСЖ этот пульт отключило, так как пользоваться им можно лишь собственникам помещений. Об этом праве поднимать шлагбаум сказано в одном из протоколов общего собрания собственников жилья. Жильцы проголосовали за то, чтобы въезжать чужим машинам можно было лишь по заявке собственника и исключительно через диспетчера.
Местные суды истцу отказали и не стали обязывать ТСЖ включать пульт для арендаторов. Тогда гражданин дошел до Верховного суда. Там спор изучили и решение коллег отменили. Высший суд разъяснил свою позицию так.
«Дворы многоэтажек в городах сегодня стали запретной территорией для чужих машин»
Райсуд, отказывая жильцу в праве его арендаторам пользоваться его же пультом для проезда своих машин, сказал, что никто не отменял и не признавал недействующим протокол ТСЖ, в котором сказано, кто может поднимать шлагбаум на въезде во двор.
Верховный суд РФ напомнил Гражданский кодекс, в котором говорится про общее имущество собственников квартир. В это общее имущество кроме всего прочего входит также и земельный участок во дворе, который используется под парковку. По закону собственники квартир имеют право требовать устранения нарушения своих прав, даже если эти нарушения не связаны с лишением их владения.
Поэтому, сказал Верховный суд, тот протокол ТСЖ, где решено не пускать арендаторов квартир на стоянку, нарушает права собственников квартир. Потому как препятствует их доступу на общедомовую территорию и лишает возможности ставить транспорт во дворе в любое удобное для них время.
Дело в том, что в Гражданском процессуальном кодексе (статья 11) сказано следующее: если один нормативный правовой акт не соответствует другому нормативному правовому акту, имеющему большую силу, то применяется последний. То есть тот акт, который сильнее.
Это правило касается не только самих нормативных правовых актов, но и так называемых локальных правовых актов, к которым и относится утвержденный собранием собственников порядок пользования земельным участком во дворе многоэтажного дома.
Проще говоря, протокол ТСЖ считается локальным актом и в спорных случаях надо применять более сильный правовой акт.
В итоге Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда отменила принятые по этому делу решения местных питерских судов и с учетом своих разъяснений велела пересмотреть спор ТСЖ и собственника.
В Германии собственники квартир в многоквартирных домах принимают решение об установке шлагбаума на общем собрании. Каждый собственник затем получает ключ или пульт для открывания шлагбаума, ведущего во двор. Ключ должен быть передан также в местную пожарную команду, которая в Германии осуществляет и первую медицинскую помощь. Для шлагбаумов перед въездом на частные улицы, принадлежащие только владельцам расположенных на ней земельных участков, действуют те же правила. Особого разрешения для установки шлагбаума на частных улицах, парковках или перед въездом во дворы не требуется.
Как жильцы лишали соседей права парковки во дворе
Жильцы многоквартирного дома в Москве решили оборудовать парковку возле дома. Договорились, что установят шлагбаум на въезде во двор. Составили правила парковки и распределили места между автовладельцами. Жильцам, у которых есть машина, выдали брелоки для проезда через шлагбаум.
Через два года одной женщине внезапно запретили проезд во двор, а ее брелок размагнитили. Сказали, что ее муж часто паркуется не на своем месте и другие автовладельцы против. Значит, никто из этой семьи больше не сможет пользоваться общей парковкой. А чтобы не было претензий, ей вернули взнос за шлагбаум.
Женщина пыталась договориться, вызывала полицию, ссылалась на закон, но не вышло. Право заезжать во двор и свободно использовать общую парковку пришлось защищать в суде.
Описание метода управления шлагбаумами с помощью телефона
Управление шлагбаумом с сотового телефона – довольно простой процесс с первого взгляда, но для его реализации применяются специальные сложные алгоритмы и оборудование. Принцип действия системы управления шлагбаумом следующий: во внутреннюю память специального контроллера заносятся номера телефонов пользователей, которым предоставляется свободный доступ к заградительным конструкциям. Как правило, внесение нужных данных осуществляется путём отправки СМС-сообщений соответствующих команд аппарата, который зарегистрирован в качестве администраторского (владельцем может являться вахтёр в жилом комплексе, охранник на автомобильной стоянке и т. д.).
Теперь переходим к тому, как открыть шлагбаум с телефона. Когда водитель подъезжает к заградительной конструкции, он набирает определённый номер с помощью своего сотового устройства. Специальный встроенный модуль принимает поступающий звонок, и если в контроллере записан номер мобильного конкретного автовладельца, то система подаёт соответствующую команду на электропривод, который уже открывает шлагбаум. При этом номер телефона и личные данные (ФИО) автомобилиста может выводиться на специальный экран, чтобы сотрудники охранной службы могли контролировать, кто въезжает на территорию.
Очень удобно, что шлагбаум открывается с телефона дистанционно. То есть вы можете находиться в любом месте и командовать системой, просто имея доступ к мобильной связи своего оператора. Так, если вы уедете в командировку и попросите своего друга поливать цветы в квартире в период вашего отсутствия, то можете беспрепятственно предоставлять доступ на территорию жилого комплекса, позвонив на контроллер в нужный момент с любого города и открыв шлагбаум. Конечно, об этом желательно предупредить диспетчеров или охранников, чтобы исключить возможные проблемы из-за несоответствия номера мобильного, въезжающего автомобиля и водителя.
Преимущества и недостатки систем открытия с карточками
Эти системы чаще всего используются в организациях с допуском гостей/посетителей. Рядом со шлагбаумом монтируется считыватель информации, стрела поднимется при соответствии данных на карте и системе. Выпускают 2 типа карт: постоянные и для гостей.
К достоинствам можно отнести:
- высокую интенсивность;
- стопроцентную идентификацию;
- независимость от уровня освещения, погодных условий;
- возможность интеграции с системами другого типа;
- сравнительно дешевый выпуск карточек;
- простоту использования, хранения;
- возможность подключения к одному серверу нескольких пропускных пунктов.
Карточки — отличный вариант при необходимости в максимальном контроле над въездом. Они позволяют вести отчетность, блокировать посетителей дистанционно, учитывать время нахождения на охраняемой территории.
Недостатками систем с карточками является:
- сама карта: ее необходимо выпустить, получить, ее могут не вернуть, испортить, потерять.
- также стоит отметить, что автомобили должны подъезжать максимально близко к стойке считывания карт, что не исключает повреждений как стойки, так и автомобилей.
- при проезде грузовиков или транспортных средств с правым рулем водителям придется выходить из автомобилей, чтобы приложить карту.
- затруднен пропуск машин экстренных служб.
Достоинства и недостатки систем с использованием видео-аналитики
Для использования этого способа требуется компьютер со специальной программой и видео камера. Система фиксирует номер, сравнивает его со списком. Если номер авто имеется в базе, на шлагбаум передается сигнал на поднятие стрелы, в базе отображается фото транспортного средства, время и дата проезда.
К достоинствам можно отнести:
- отсутствие каких-либо действий со стороны водителя при наличии номера машины в базе данных;
- быстродействие;
- возможность системы анализировать потоки автомобилей, идеальна для отчетности.
К недостаткам относится:
- эффективность системы снижается, если камера не способна считать номер из-за налипшей грязи, недостаточного освещения, слишком быстрого перемещения транспортного средства.
- Дороговизна установки и необходимость специализированного обслуживания.
Кратко — как установить шлагбаум
Чтобы установить шлагбаум или другие устройства автоматического ограждения проезда в дворовую территорию многоквартирного дома, нужно пойти по такому плану:
- Найдите подходящее место для установки шлагбаума. Проверьте, что устройство не помешает заезду во двор — должен быть свободный доступ как для жильцов, так и для больших машин пожарной охраны или коммунальных служб.
- Заранее решите, как будете обеспечивать доступ через шлагбаум машинам спецслужб — например, нужно нанять охранника или консьержа.
- Найдите подрядную организацию, готовите проект установки, считаете смету.
- Проведите общее собрание, на котором собственники голосуют за установку шлагбаума, за его технические характеристики и месторасположение. Также нужно проголосовать за уполномоченного представителя, например, предложить управляющей компании это сделать. И решить, что вы будете обращаться за субсидией.
- Получите согласование от местного совета депутатов.
- Обратитесь в дирекцию ЖКХ округа за субсидией. Дожидайтесь перечисления денег на расчетной счет в управляющую компанию. Запускаете процесс установки шлагбаума.
- После установки в течение месяца принесите в дирекцию ЖКХ документы о проведенных работах — договор и акт принятых работ. Плюс платежный документ, например, чек об оплате договора.
Порядок установки шлагбаума во дворе
Давайте рассмотрим порядок установки шлагбаума во дворе.
- Необходимо созвать общее собрание собственников помещений и проголосовать по вопросу установки шлагбаума. Решение об установке шлагбаума будет правомерным, если за него будет не менее 2/3 голосов. При этом одновременно стоит решить вопрос о распределении расходов на установку шлагбаума
- Оформить решение общего собрания в форме протокола
- Далее следует обратиться в органы местного самоуправления для согласования установки шлагбаума и получения соответствующего решения
- Установить шлагбаум
- Получить разрешение на ввод шлагбаума в эксплуатацию
При установке шлагбаума необходимо учитывать следующее:
- шлагбаум должен быть установлен на земельном участке многоквартирного дома
- не должен ограничиваться вход жильцов дома во двор
- шлагбаум не должен мешать подъезду экстренных служб