Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выписка из ЕГРН – официальный документ, подтверждающий право собственности». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения – инструмент защиты вещных прав собственника. В статье рассказываем, куда обращаться с таким иском и для каких ситуаций он подходит.
Судебный спор о разделе совместно нажитого имущества
Как доказать совместно нажитое имущество в браке или наоборот, что оно не относится к совместному, а значит, не должно делиться? Это возможно сделать исключительно через суд. Порядок действий в этом случае следующий:
1 Подготовка документов
Понадобится убедить суд в том, что недвижимость действительно подпадает под исключения, указанные в законе (получена по наследству или в дар, куплена до брака и т.д.), для чего понадобится подтверждающие документы. Это может быть акт о вступлении в наследство, договор купли-продажи или дарения, копия брачного договора и т.д. Документы должны быть либо оригиналами, либо копиями, заверенными нотариально. В противном случае они не могут быть признаны доказательством в суде.
2 Составление и подача судебного иска
Супруг, который не желает делить принадлежащую ему квартиру, готовит исковое заявление, где помимо сложившихся обстоятельств (когда был заключен брак, когда он расторгнут или будет расторгнут, что входит в общее имущество), нужно указать, почему недвижимость не должна быть признана совместно нажитой. Также даются ссылки на подготовленные ранее документы. Далее иск вместе с пакетом документов подается на рассмотрение в районный суд по месту нахождения спорного жилья.
3 Рассмотрение дела в суде и вынесение решения
На основании и поданных документов суд выносит решение, включать ли спорную недвижимость в список имущества, подлежащего разделу. В случае, если доказательства будут убедительными, квартира останется в собственности того из супругов, кто по закону имеет на нее право. Решение суда первой инстанции можно оспорить в апелляционном порядке, подав жалобу на вердикт в вышестоящий суд.
Наследство, приватизация и маткапитал: как отказаться от доли в квартире
Ответчиком по иску о признании права собственности может быть:
- физическое лицо (наследник, покупатель или продавец недвижимости, лицо, получившее имущество в дар, и пр.);
- юридическое лицо (организация, использующая имущество в своих целях);
- орган власти, уполномоченный на совершение определенных действий с имуществом, или муниципалитет (например, департамент городского имущества и пр.).
Например, при легализации самовольной постройки в качестве ответчика может выступать администрация муниципального образования. При признании права собственности в силу приобретательной давности ответчиком является ее бывший собственник (п. 19 постановления № 10/22).
Исковое заявление о признании права собственности должно содержать следующие сведения (ч. 2 ст. 131 ГПК РФ):
- наименование суда, в который обращается истец;
- информацию об истце и ответчике: Ф. И. О., место жительства, контактные данные, идентификатор (СНИЛС, ИНН, данные паспорта и т. д.); если ответчиком является организация, потребуется указать ее наименование и адрес;
- информация о правах, которые были нарушены, и перечень требований, предъявляемых к ответчику;
- перечень оснований для подачи иска, а также перечень доказательств, подтверждающих эти основания;
- цену иска;
- перечень прилагаемых документов.
Какие документы на жилье необходимы собственнику
На каждую квартиру (дом) бывают три вида документации:
- правоустанавливающая. Этими документами определяются основания, дающие собственнику право на конкретную жилплощадь. К ним относится ДКП, ДДУ и договор дарения, свидетельство наследования, судебное решение, акт приватизации и т.п.;
- правоподтверждающая. При помощи этих документов возможно удостоверить право собственности на недвижимость. До 31.01.1998 г. это было свидетельство права собственности, следом (до 15.07.2016 г.) была выписка из ЕГРП, а сейчас ЕГРН-выписка;
- техническая. В таких документах содержатся сведения о технических параметрах комнаты, квартиры или дома. Это паспорта технический и кадастровый (упразднен с 2017-го), техплан жилища, а также ЕГРН-выписка.
В начале 1990-х годов при акционировании предприятий отдельные объекты недвижимости не попадали в уставный капитал создаваемых компаний. При этом имущество фактически переходило к ним на баланс, но не было прямо поименовано в документах. Компании в течение длительного времени пользовались имуществом, оплачивая налоги, «коммуналку» и т.п. Никаких претензий со стороны других компаний и госорганов в отношении этих объектов не поступало.
Через 18 лет с момента завершения приватизации многие компании начали ставить вопросы о признании своего права собственности в силу приобретательной давности. Суды такие иски удовлетворяют, если:
- истец подтвердит свое добросовестное, открытое и непрерывное владение;
- на объекты не претендуют другие лица;
- в отношении имущества не зарегистрировано никаких прав и обременений.
В порядке ст. 234 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено в том случае, если у него нет собственника. Фигура такого собственника может быть не вполне очевидной, например, если долевой собственник квартиры умер, наследников у него не осталось, а в квартире продолжили жить другие долевые собственности. По истечении 18 лет с момента смерти они могут попытаться добиться признания права собственности на долю умершего.
С одной стороны, такая доля является выморочным имуществом, и для ее приобретения фактическое принятие наследства не требуется (ст. 1151, п. 1 ст. 1152 ГК РФ). С момента открытия наследства доля умершего в праве собственности на квартиру переходит к муниципальному образованию. С другой стороны, если муниципальный орган никаких действий не предпринимал, законность владения объектом не оспаривал, то физическое лицо может получить долю в собственность в силу приобретательной давности. Для этого нужно установить, что гражданин «осуществлял вместо публично-правового образования его права и обязанности, связанные с владением и пользованием названным имуществом» (определение ВС РФ от 18.07.2017 № 5-КГ17-76).
Когда можно оспорить и аннулировать дарение квартиры
Бывают случаи, когда даритель хочет отозвать свой подарок, либо кто-то из близких не согласен с решением дарителя. Оспорить акт дарения можно, но лишь в определенных ситуациях и только в судебном порядке.
В юридической практике встречаются случаи, когда получалось оспорить и аннулировать дарение недвижимости. В ряде случаев удается оспорить дарение дома или квартиры, если договор был составлен неправильно или с нарушением действующих норм законодательства.
Бывает, что родственники дарителя пытаются убедить суд, что тот не понимал, что делает, передавая в дар квартиру или дом. Однако, если сделку дарения заверил нотариус, оспорить договор крайне сложно. Поэтому во избежание рисков стоит оформить договор юридически грамотно: нотариус еще на стадии подготовки и проверки документов снимет спорные моменты, заметит ошибки и обезопасит сделку для всех сторон, а даритель подстрахуется на случай неоправданных претензий близких.
Как написать расписку о непретендовании на имущество /
- В день написания расписки Ответчик находился в другом городе и есть письменные доказательства, которые не может оспорить Истец.
- Ответчик направил во все организации запросы с просьбой предоставить суду сведения о доходах Истца и формальных оснований в отказе этих ходатайств у суда нет.
- Ответчик представил в суд письменные доказательства, что у Истца имеются задолженность, в т.ч. по кредитам, коммунальным платежам и т.д. Т.Е. кредиты он не платит (проценты увеличиваются), а в долг дает (без процентов), что для суда будет выглядеть странным и нелогичным.
- Ответчик представил результаты психофизиологического исследования (да, проведенного не в рамках дела, но в государственном учреждении, в котором проводятся все подобные исследования, для всех ведомств, в том числе силовых и правоохранительных). Результаты исследования однозначно указывают, что денежные средства Истцом ему не передавались.
- Истец сам отказывается от проведения психофизиологического исследования, что может говорить суду, что Истец что-то недоговаривает.
- Истец не может вразумительно ответить на вопросы представителя Ответчика о том, откуда у него денежные средства для передачи их в заем.
Какие сведения указываются в расписке
Как написать расписку о непретендовании на имуществоМожно ли приобщить ее к делу? Срок давности подачи гражданских иско… Договор Расписки Договорное Право Расписка На Квартиру Не Претендую 7 3 ответа Есть расписка жены о том, что не будет претендовать на квартиру в случае развода, но она не заверена нотариально. Как написать расписку о непретендовании на имущество. В феврале 2019 года обратилась в компанию Эклекс за услугой регистрации договора аренды, стоимость мне назвали сразу (20000 р), за эти деньги я получила весь пакет документов, который нужен, консультацию по всем вопросам, проверку всех документов, которые уже были, юристы организовали процесс подачи документов в органы и получения документов.
Расписка на квартиру не претендую
В этой статье мы разберем пример расписки в получении денежных средств и документов.
Также поговорим о том, какие пункты нужно указать обязательно, чтобы она не утратила своей силы. Зачем она нужна Любой профессиональный юрист уверен в том, что даже неправильно составленная расписка гораздо лучше, чем ее полное отсутствие. Согласно законодательству, свидетельские показания не являются доказательством передачи денег.
Этот факт обязательно должен быть закреплен документально.
- Когда текст набирается на печатной машинке или компьютере, потребуется нотариальное заверение.
- Важно Расписка при продаже квартиры пишется человеком, получающим деньги (продавцом), от руки шариковой ручкой. Эта рекомендация взята из практики – гель, чернила, а тем более карандаш, легче подвергаются стиранию или выгоранию.
Написание от руки имеет преимущество, связанное с тем, что при необходимости обращения в суд есть возможность провести почерковедческую экспертизу.
В данном случае применяются нормы гражданского законодательства, согласно которым права на приобретенное имущество принадлежат тому собственнику, за счет и на имя которого оно приобретено.
Другое заинтересованное лицо может признать за собой право на долю в таком имуществе если докажет, что принимал непосредственное финансовое участие в определенном размере при приобретении такого имущества (ст.
45 ГК РФ). Ольга, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу.
Это обусловливается тем, что в некоторых ситуациях может понадобиться почерковедческая экспертиза, а печатный документ с подписью сторон не сможет дать 100%-й результат.
Расписка об отсутствии претензий является односторонним документом и составляется исключительно в одном экземпляре и хранится у получателя.
Важно отметить, что даже если договор в письменной форме отсутствует, расписка об отсутствии претензий будет подтверждать не только факт совершения сделки, но и факт выполнения всех ее условий.
По этой причине, расписка об отсутствии претензий может выступать доказательством по гражданскому делу.
Если расписку пишет юридическое лицо, нужно проверить полномочия ее автора (коим может выступить лишь юридическое лицо, наделенное необходимыми полномочиями и доверенностью).
К слову, в данном случае, допускается и машинописный текст.
Также важное значение имеет проставление печати организации.
Госрегистрация права муниципальной собственности на объект недвижимости осуществляется через год после его принятия на учет на основании вступившего в силу решения суда.
Поэтому «отказник» в любой момент может и отменить этот акт (иными словами, отказаться от отказа). В ней обязательно должно быть прописано, что заявитель не имеет претензий.
При выполнении работ. Например, строитель выполняет по устному договору свои обязательства, делает ремонт в квартире.
Виновнику ДТП, чтобы он в дальнейшем не поднимал вопрос о своей невиновности.
Пострадавшему при аварии, чтобы он не подавал в суд и не требовал возместить ущерба. При возвращении долга.
И будет ли она действительна при продаже квартиры в дальнейшем!
Тоесть смогу ли я ее продать потом без его согласия.
На что обратить внимание при подачи документов в банк?
Что сделать, чтобы банк такую сделку между бывшими супругами одобрил?
5.1. Расписка силы не имеет. Если имущество нажито в браке то надо составлять соглашение о разделе, а не договор купли продажи, т.к. имущество совместное (ст. 38-39 СК РФ). При этом, надо брать согласие банка (ст.
334 ГК РФ) Одобрять или нет — ему решать.
+образец и инструкция по составлению
Расписка «имущественных претензий не имею» Внимание Иначе любое объявление собственника о своих намерениях относительно права собственности будет регулироваться ст.
29 Конституции РФ, гарантирующей каждому свободу слова.
- Порядок оплаты общей задолженности, распределение сумм займов в отношении каждого лица.
- Дата и время регистрации брака в загсе.
- Образец расписки раздел имущества Для расписки о порядке раздела совместного имущества супругов принята примерно следующая форма: Расписка о разделе имущества город « » 2015 г.
- Номера банковских счетов с вкладами, накопительных карт.
- Адреса нахождения совместной недвижимости, договора о покупке и свидетельства о регистрации в Росреестре.
, удостоверенные соответствующим органом, ответственным за учет недвижимости.
Если право собственности «отказника» не зарегистрировано в Едином госреестре прав, в заявлении органа местного самоуправления должны быть указаны сведения о правообладателе.
Внимание Например, хозяин необоснованно может затребовать с жильцов стоимость стиральной машины, которая была в нерабочем состоянии на момент заселения, либо, наоборот, арендодатель понесет убытки из-за того, что квартиросъемщиками была повреждена дорогая мебель.
Без произведенной описи имущества при сдаче квартиры доказать свою правоту ни одной из сторон фактически не представляется возможным.
Обратитесь лично туда, где вы ранее производили регистрацию вашего имущества.
Далее переходите к сути.
- Первым делом еще раз укажите здесь сведения о принимающей стороне: название предприятия, должность и ФИО ее представителя. Если он действует на основании доверенности – нужно вписать в расписку ее номер и дату выдачи. После этого аналогичным образом напишите данные о передающем лице.
- Далее в документе надо обязательно отметить сведения о товаре, переходящем из одних рук в другие: его тип, название, номер, количество, состояние, вид упаковки и прочие идентификационные значения. Если считаете нужным, можете оформить это в виде таблицы (актуально, когда перечень товарно-материальных ценностей достаточно большой) или в виде отдельного приложения к расписке. Здесь же надо указать состояние имущества на момент передачи: имеются ли у него какие-то внешние или внутренние дефекты и повреждения. Если они есть, их нужно описать максимально подробно.
Выписки предоставляются в суд в ходе рассмотрения судебного дела.
- Адвокат другой стороны может заявить о наличии долга своего подзащитного. Это может быть расписка на ту же сумму займа, что и предоставленная второй половиной. Долговые обязательства будут взаимозачтены.
- Когда расписка предоставляется в суд с целью получения имущественной выгоды. При этом обоснованием долга являются фиктивные документы, в действиях усматривается состав преступления, предусмотренный ст.159 УК РФ «Мошенничество».
4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.
В вашем случае целесообразно подготовить соглашение о разделе совместно нажитого имущества и заверить у нотариуса. Однако, учите, что соглашение которое ущемляет права одного из супругов может быть признано недействительным в суде. То есть, по этому соглашению вам тоже должно что-то перейти.
У меня умерла мать. Прямыми наследниками в данном случае являюсь я и бабушка. Бабушка написала отказ от своей доли в мою пользу. Бывший ее муж хочет претендовать на наследство, утверждая, что у него есть завещание.
И с ним уже 2 года в разводе, совместно нажитого имущества нет. Во время брака мать стала инвалидом 2-й группы, получала пенсию.
С бывшим мужем она развелась через суд (он проживает сейчас в другом регионе, за ним числится задолженность перед налоговой и пенсионным в размере 400 тыс. руб., нам постоянно приходят письма с этих органов и от приставов).
Скачать образец договора на пожертвования В России действия, связанные с благотворительностью, регулируются законом. В связи с этим передача вещей в пользу благотворительного фонда происходит только при наличии официальной бумаги, подтверждающей этот факт.
Договор не имеет строго установленной формы и может быть изменен по требованию сторон. Договор о временной передаче имущества Ссудодатель вправе в договоре безвозмездной передачи имущества указать срок, на который он уступает права на объект ссудополучателю.
- Всех собственников и покупателей квартиры (ФИО – полностью).
- Реквизиты паспортов.
- Данные о прописке и местах фактического проживания.
- Полную стоимость квартиры.
- Сумму задатка (цифрами и прописью с большой буквы в скобках).
- Сведения о приобретаемом жилье: место нахождения, площадь.
- Условия об ответственности каждой из сторон об оставлении всей суммы у продавца или возврате её в двойном размере покупателю – в зависимости от виновности сторон.
- Другие меры ответственности, не противоречащие закону.
Рекомендуем прочесть: 2 группа инвалидности пенсия
- ФИО двух сторон (составителя документа и кредитора);
- данные их паспортов, ИНН, адреса проживания и регистрации;
- точная сумма, написанная буквами и цифрами;
- прописано место, дата и обозначен сам факт получения денег;
- обозначен срок возврата финансовых средств (если это предусмотрено);
- указано основание для передачи денег;
- полная и разборчивая подпись сторон договора и вероятных свидетелей.
Декларация по форме 3-НДФЛ сдается ограниченным списком плательщиков, в который входят индивидуальные предприниматели на традиционной системе налогообложения, а также самозанятое население. На физических лиц необходимость по предоставлению отчетности возлагается, если человек получил доход с продажи имущества.
Обратитесь лично туда, где вы ранее производили регистрацию вашего имущества. 7 Подайте в государственный орган документ, который подтверждает ваше право собственности на определенное имущество (это свидетельство о праве собственности).
8 Предъявите должностному лицу документ, который удостоверяет вашу личность либо личность заявителя (если присутствует его представитель).
Выписки предоставляются в суд в ходе рассмотрения судебного дела.
- Адвокат другой стороны может заявить о наличии долга своего подзащитного. Это может быть расписка на ту же сумму займа, что и предоставленная второй половиной. Долговые обязательства будут взаимозачтены.
- Когда расписка предоставляется в суд с целью получения имущественной выгоды. При этом обоснованием долга являются фиктивные документы, в действиях усматривается состав преступления, предусмотренный ст.159 УК РФ «Мошенничество».
2.
Расписка об отсутствии претензий на имущество после развода Спас-Клепики Ответы юристов (2)1).
Если мать не одобряла кредиты (не подписывала заявки) и не была поручителем, а так же кредитные деньги не были использованы на общие нужды семьи — маловероятно, а практически невозможно, её привлечение к субсидиарной ответственности вместе с бывшим супругом.
2).
Как написать расписку, что я не претендую на наследство от наследства?
В качестве документального подтверждения отказа от совместно нажитого имущества выступают следующие бумаги:
- брачный договор;
- договор дарения;
- совместное соглашение;
- расписка.
Брачный договор в России составляется редко, большим спросом пользуется данный документ в зарубежных странах. В документе четко указывается лицо (жена, муж), на чье имя будет переписано полное владение имущественным объектом. Если в собственность передается несколько объектов, то требуется указать их перечень. Особенностью составления нестоящего документа об отказе от совместно нажитого имущества является факт перехода прав собственности только к одному из супругов, т. е. о выделении доли второму супругу не может быть и речи. В случае распада брачных уз, все права собственности переходят в соответствии с условиями договора, законный режим раздела совместно нажитого имущества здесь применен не может быть.
Договор дарения. Его составление одним из супругов будет означать его отказ от совместно нажитого имущества, а также переход прав собственности к другому супругу. Владельцем какого-либо имущества гражданин, составивший дарственную, может назначить не только бывшую вторую половинку, но и ребенка (детей в равных долях).
В некоторых случаях, при отказе от совместно нажитого достояния оформляется расписка. Составление данного документа не требует обязательного нотариального удостоверения. И по сравнению с соглашением, расписка имеет меньшую юридическую значимость.
В законе о семейных отношениях, есть положения о том, что отказаться от притязаний на объекты собственности возможно только двумя способами:
- составив письменный акт и заверив его в нотариальной конторе;
- обратиться в судебную инстанцию.
Не существует единого образца расписки об отказе от совместно нажитого имущества. Подобный документ составляется от руки. Стоит учитывать, что в любой расписке должна содержаться информация о паспортных данных, о наименовании документа, дата составления, период действия, суть составления.
- форумы
- опросы
- правила
- чаво
- карта
- реклама
- Your profile
- Feed aggregator
- Your votes
- Calendar
- Top content
- Top comments
Чем закончилась Великая Октябрьская Социалистическая Революция? Победой рабочих и крестьян 36% Разрухой, голодом и массовыми убийствами 64% Total votes: 386
- Older polls
Виды незаконного владения имуществом
Гражданский кодекс в статьях 301 и 302 выделяет ряд ситуаций с незаконным владением имуществом.
- Похищение у собственника имущества в результате кражи или мошеннических действий, в результате которых права на имущество переходят к третьим лицам, не имеющим никаких полномочий на владение.
- Собственник потерял имущество, а затем права на него заявили третьи лица без получения согласия от собственника. При этом прежний собственник по-прежнему владеет имуществом, и закон признает владение нового собственника незаконным.
- Права на имущество были получены третьими лицами в результате обмана или угроз при заключении сделки с имуществом. Обычно такие ситуации возникают при сделках с жильем, но могут касаться и другого имущества.
Кроме того, незаконным владением признают:
- Если у законного собственника есть все доказательства того, что спорное имущество действительно ему принадлежит. Для недвижимого имущества это будет выписка из ЕГРН.
- Владелец докажет, что лишился имущества без своего согласия в результате кражи, потери, угроз или обмана, а также мошенничества.
- Имущество находится у незаконного владельца на момент подачи иска в суд.
Истребование имущества у добросовестного владельца
Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения – инструмент защиты вещных прав собственника. В статье рассказываем, куда обращаться с таким иском и для каких ситуаций он подходит.
В частности, узнаете, в каком виде можно продавать земельный участок; каков порядок образования земельного участка посредством выдела из общей долевой собственности; порядок продажи доли, если у участка менее или более 5 собственников; в какой форме заключать договор; какие другие особенности продажи необходимо учитывать.
Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы необходимы для осуществления различных сделок с имуществом, при судебных разбирательствах и т. п.
Проблемы легализации, сноса, эксплуатации незаконных построек, приобретения на них права собственности актуальны для многих бизнесменов.
Узнать это можно из выписки из домовой книги или единого жилищного документа (ЕЖД) — один из вариантов является обязательным для сделки.
Однако законодательством обязанность по делам об истребовании имущества из чужого незаконного владения не предусмотрена. Суд может рассмотреть выполнение такого требования по аналогии с иском о возврате неосновательного обогащения.
Акт приемки-сдачи квартиры. Этот документ является обязательным приложением к правоустанавливающим документам, зарегистрированным после 1 марта 1996 года. Гражданский акт (556 ст.
Например, в квартире живут муж, жена и ребенок 5 лет. У ребенка есть доля в собственности. Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению. Нотариус не будет спрашивать мнения ребенка, за него решение принимают родители.
Между двумя любыми физическими лицами. Плательщик ренты обязуется пожизненно содержать бывшего собственника и обеспечить надлежащий уход за ним. Плательщик ренты становится полноценным собственником квартиры только после смерти Получателя ренты.
Подразумевается, что владелец не знает и не должен был знать, что у него нет оснований для возникновения права собственности (постановление Пленума ВС № 10, Пленума ВАС № 22). «Основная проблема получения вещи по приобретательной давности – нужно многое доказать, в частности подтвердить свою добросовестность.
Данная статья посвящена проблемам такой актуальной и в то же время неоднозначной теме, как проектирование. Вопросы проектирования являются основополагающими на начальном этапе реализации инвестиционного проекта строительства.